楼市早餐荟 | 上海5月二手房累计成交2.14万套，同比上涨15%；福州市发布第三批拟出让住宅用地清单

【1】上海5月二手房累计成交2.14万套，同比上涨15%

6月3日，上海市房地产交易中心数据显示，2025年5月上海二手房累计成交2.14万套，日均成交690套，环比下降8.6%，同比上涨15%。

【2】福州市发布第三批拟出让住宅用地清单 

6月3日，福州市自然资源和规划局发布公告，宣布2025年第三批拟出让住宅用地清单信息。此次公布的拟出让住宅用地共10幅，总面积达23.5108公顷（约352.66亩），涉及鼓楼区、台江区、晋安区和仓山区。

据悉，该批地块计划于2025年9月底前组织公告，具体安排及地块信息将依据国有建设用地使用权公开出让公告确定。此次出让的地块中，包括位于台江区宁化支路北侧的福州宗地2025—10号地块，面积约为2.04公顷（约30.57亩），容积率在1.0至3.83之间，土地用途为商住用地，供应方式为拍卖。此外，还有位于北二环路南侧的福州宗地2025—11号地块，面积约为1.06公顷（约15.93亩），容积率在1.0至2.42之间，同样为商住用地，供应方式为拍卖。

【3】郑州拟出台房屋维修资金新规

6月3日，郑州市住房保障局公开征求《郑州市房屋专项维修资金管理办法》意见建议。据悉，本次修订强调维修资金属于全体业主共有的属性，转变业主观念，化解维修资金使用难的问题；在维修资金属于业主共有的前提下，维修资金的续交方案，也应体现业主决策；在房屋产权过户后，根据《河南省物业管理条例》的相关规定，维修资金随房过户；针对部分开发企业代收维修资金存在的未及时交存的风险问题，修订稿对取消开发企业代收维修资金做了相应规定。

【4】昆明城建投资发行12.6亿元中期票据

6月3日，昆明城建投资对外公布了2025年度第二期中期票据的发行情况。此次债券简称为“25昆明城建MTN002”，起息日定于2025年5月30日，计划发行总额为12.6亿元，期限为457天，预计兑付日为2026年8月30日。实际发行总额与计划发行总额一致，均为12.6亿元，发行价为100元（百元面值）。

在申购情况方面，合规申购家数共计16家，有效申购家数为13家。合规申购金额达到18.3亿元，而有效申购金额为13.2亿元。最高申购价位为2.96，最低申购价位为2.17。

【5】机构：前5月TOP100企业拿地总额4051.9亿元

6月3日，中指研究院发布数据显示，1—5月TOP100企业拿地总额4051.9亿元，同比增长28.8%，增幅较上月扩大2.2个百分点。

受上年低基数影响，TOP100企业拿地同比增幅较上月扩大。拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中8家为央国企，部分民企也有一定投资强度。

北京商报记者 王寅浩 李晗