凯斯-席勒指数

美国硅谷房价奇高，迫使很多低收入人士睡在自己的汽车里，限制了他们利用这个经济活跃地区机遇的能力。最近几十年来，美国一些最具创新性和活力的城市地区的住宅价格变得越来越高攀不起。其中最具代表性的是西雅图，今年2月该市住宅价格同比上涨近13%，是凯斯-席勒指数追踪的20个最大城市中房价上涨最快的城市。上月，西雅图市议会成员公布了一项立法草案，将对大型雇主征税，以筹集资金解决无房可住的问题。

【凯斯-席勒指数】

凯斯-席勒指数是标准普尔公司编制、衡量全美房价波动的重要数据。它包括一个全美房屋价格指数、一个20城综合指数、一个10城综合指数及20个单独的都会房价指数。该指数的编制基于独户住宅的重复销售数据，凯斯-席勒指数的测算方法由经济学家卡尔·凯斯、罗伯特·希勒以及艾伦·韦斯在20世纪80年代共同发展完成。指数的第一次公布是在1987年，当时为研究房价趋势，卡尔·凯斯首先发明了一种方法用以比较同类房屋的重复性销售。他当时使用的波士顿地区在上世纪80年代初的房屋销售数据，该地区当时经历一次楼市繁荣，凯斯认为该繁荣最终无法持续。