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当代置业张鹏:地产商要想活下去,应找到新的商业模式并将之变现

北京商报讯(记者 崔启斌 荣蕾)12月6日,“致敬美好生活:精瑞人居发展论坛暨精瑞人居奖15周年庆典与颁奖”活动于北京举行。在论坛对话环节, 当代置业执行董事兼总裁张鹏指出,身处房地产市场下行期,地产商要想活下去,应找到新的商业模式并将之变现。

张鹏认为,当前国内房地产市场是处于“强管制”的状态,地产商应该让自己慢慢转场,开辟新的赛道,即多数公司要找到新的商业模式,把它变现出来。

对此,张鹏列出了三个关键词:一是“美好生活”;二是把场景升级的事附加到社区里;三是再三创新,“创新、创新、再创新”。

“地产过去盖房子,中国盖房子的原则就是两个,一个是经济,一个是坚固,今后不一定,应该再加“舒适”,把我们今天讲的科技创新要加进去,附加更多的C端的服务模式,让开发商能够喘息一下,找到新的战场。”张鹏如是说道。

此外,就“房地产20年发展之下,高房价与低性能之间存在缺口”的问题,张鹏表示,房价的上涨并不是单一因素造成的,而且房价上涨与功能同比例翻倍完全是两件事,人们应该从供需结合的角度来考虑这个问题。

“地产商是不是把功能、科技、便利、舒适、适老,一定要都呈现在每个社区里?也不一定,一定是供需,两者结合在一块儿来决定的。”

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