楼市早餐荟 | 北京发布2025年第三批保障房建设筹集计划；上海存量个人住房公积金贷款利率下调

【1】北京发布2025年第三批保障房建设筹集计划

近日，北京市住建委官网发布信息显示，北京市2025年第三批保障性住房建设筹集计划正式印发。本批次计划包括新建项目9个、房源3241套，筹集项目1个、房源123套，竣工项目2个、房源1857套，以及对应4个计划年内开工项目的7条市政道路及水电气热配套工程。

此外，2025年，北京市建设筹集保租房约6.7万套（间），完成全年5万套（间）任务的135%，竣工各类保障房近10万套（间），完成全年8万套（间）任务的125%。

【2】上海存量个人住房公积金贷款利率下调

近日，上海市公积金管理中心发布消息显示，根据通知规定，2025年5月8日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起，将执行调整后利率。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。本市将于2026年1月1日起统一批量下调，无需借款人申请。

【3】融创中国执行董事田强辞任

近日，融创中国发布公告称，因集团内部工作分工及职责调整的原因，田强辞任公司执行董事，自2025年12月31日生效。

【4】机构：2025年TOP100企业拿地总额9640亿元

近日，中指研究院发布数据显示。2025年，TOP100企业拿地总额9640亿元，同比增长3.9%。从拿地热度来看，呈“前高后低”态势，前三季度拿地同比增幅超三成，四季度随着土拍活动减少。从拿地企业来看，央国企仍然是主力，但民营房企积极性持续增加。拿地金额前十企业中8家为央国企，滨江、邦泰、大华等民营房企均跻身拿地金额TOP30。

【5】机构：2025年百城新建住宅价格累计上涨2.58%

近日，中指研究院发布数据显示，2025年百城新建住宅价格累计上涨2.58%。分季度来看，前三季度累计分别上涨0.52%、0.64%、0.47%。进入四季度，部分核心城市高端楼盘入市节奏加快，带动价格累计上涨0.93%。

北京商报记者 李晗