关注新需求 北京加快推进城市更新

北京商报讯（记者  刘卓澜）6月23日，仲量联行发布关于北京城市更新的解析内容显示，北京城市发展已经进入“减量双控、以存量更新为主”的阶段。北京市城市规划设计研究院城市更新规划所副所长王崇烈表示，北京拥有众多古老建筑，其城市更新需要注重历史文化的保护传承。此外，针对不同社区的问题，如何满足人民最基本的诉求，也是北京城市更新需要着力解决的。

城市更新的商业空间潜力已经开始显现，越来越多的开发商开始加大对城市更新的布局。仲量联行华北区战略顾问部负责人王飞表示，相较于新城开发，城市更新项目往往位于开发成熟区域，医疗、教育、交通等公共配套相对完善，在原有优势条件的基础上进行改善更容易“捕捉”目标客户，更容易获得客户认可。

合景泰富集团商业资管华北大区总经理孟芸芸认为，商业消费场景的一个新变化趋势就是，人们更希望回归到生活的本真。

“在上一代的产品设计当中，我们对于人的需求的关注是不够的，反而更多会关注空间等物理尺度。”孟芸芸表示：“但当前这一代人对于日常生活更为注重，希望设计能将空间和人的生活尺度真正结合起来。因此，目前一个大的方向转变就是，城市规划和设计回归自然和关注人的日常需求。”

王飞表示，北京的城市更新体系以政府引导、以市场为主体来推动，将有效激发市场活力，增强经济复苏的动力。