中行北京分行个人存量住房交易 “带押过户”新业务模式上线

3月31日，北京银保监局、人民银行营业管理部、北京市规划和自然资源委员会、北京市住房和城乡建设委员会联合印发《关于推进个人存量住房交易“带押过户”有关工作的通知》。在监管部门的指导下，中国银行北京市分行积极回应客户关切，强化业务创新，认真开展“带押过户”业务流程规范、信息系统改造等前期准备工作，并同北京金融综合服务网进行对接，目前已能够实现个人存量房住房“带押过户”办理。

“带押过户”是指居民在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。根据政策要求，北京地区“带押过户”需满足四方面条件：本市个人存量住房交易；交易住房在辖内商业银行设立且仅存一次有效抵押；交易卖方未结清贷款为个人住房商业贷款,或已还清公积金贷款且无相应抵押登记的组合贷款；交易买方全款或办理个人住房商业贷款购房。据了解，针对上述符合要求的贷款业务需求，中行北京分行可提供同行贷款、跨行贷款和全款购买3种情形下的“带押过户”业务，买卖双方可根据房屋实际交易情况选择适用的办理流程。

中行北京分行相关业务负责人介绍，该行将在后续“带押过户”的实践中，致力于协同各级不动产登记机构、银保监会及同业金融机构积极拓展“带押过户”新业务模式，持续优化交易流程，降低房产交易成本，防范交易风险，为广大客户提供更多的交易选择。