楼市早餐荟 | 2024年上海二手房成交量24.27万套；龙光集团出台境外债重组方案；保利置业2024年累计合同销售额约542亿元

【1】2024年上海二手房成交量24.27万套

1月6日，上海网上房地产数据显示，2024年12月上海二手房成交量2.97万套，刷新自2021年3月以来的新高。

2024全年，上海二手房成交量为242699套，同比增长26.08%，较2022年增加8.52万套，上涨幅度约54.09%。

【2】2025年第1周深圳二手房录得1570套

1月6日，深圳市房地产中介协会发布数据显示，2025年第1周（12月30日—1月5日），深圳全市二手房（含自助）录得1,570套，环比下降18.4%。深圳市房地产中介协会表示，随着春节假期的临近，再叠加前期市场需求得到充分释放，近期二手房市场呈现波动下滑的运行态势。

【3】龙光集团出台境外债重组方案

1月6日，龙光集团发布境外债重组方案，包括现金支付、短期票据与强制可转换债券的组合、强制可转换债券、长期票据共计四个选项。

具体来看，现金支付方案为以15美元现金兑换每100美元的现有票据本金额。强制可转换债券的组合方案则为龙光集团拟发行5年期短期票据，第3年开始偿还本金，额外支付短债本金1%头部费用。强制可转换债券方案为每100美元的境外债务本金额（已免除所有应计利息）将转换为强制可转债。长期票据则为每100美元的境外债务本金额（已免除所有应计利息）将兑换为100美元的长期票据。

根据公告，龙光集团境外债务的未偿还本金总额约为80.38亿美元，其中整体重组方案涉及的境外债务未偿还本金总额约为75.62亿美元。

【4】金地商置2024年累计合同销售额约203亿元

1月6日，金地商置披露2024年12月未经审核经营简报。简报显示，2024年，金地商置累计合同销售总额约为203.07亿元，累计销售总面积约为151.47万平方米。

2024年12月，金地商置合同销售总额约为28.31亿元，合同销售总面积约为24.75万平方米，销售均价约为1.14万元/平方米。

【5】保利置业2024年累计合同销售额约542亿元

1月6日，保利置业披露2024年12月未经审核销售肩包。简报显示，2024年全年，保利置业累计合同销售金额约为542亿元，累计合同销售面积约为212.1万平方米，累计合同销售均价约为2.55万元/平方米。

2024年12月，保利置业合同销售金额约为20亿元，合同销售面积约为7.9万平方米，合同销售均价约为2.59万元/平方米。

北京商报记者 王寅浩 李晗