楼市早餐荟 | 中山多孩家庭购房最高可贷156万元；南昌7月起公积金贷款认房不认贷；美的置业发行12亿中期票据

【1】中山多孩家庭购房最高可贷156万元 

6月18日，中山市调整个人住房公积金贷款最高额度。自2024年6月19日起，在中山市购买、建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款的，一名缴存人最高贷款额度从50万元调整为60万元，两名或以上缴存人共同申请的最高贷款额度从90万元调整为120万元。

对购买首套或二套改善型自住住房的多子女家庭，住房公积金贷款额度最高可上浮30%，调整后一人最高贷款额度可达78万元，两人或以上申请最高贷款额度可达156万元。 

【2】南昌7月起公积金贷款认房不认贷 

6月18日，南昌优化住房公积金贷款政策，借款人及共同借款人在购房所在地购买唯一住房时，将执行首套住房贷款政策；购买第二套住房时，执行二套住房贷款政策。此外，不再向购买第三套及以上住房，或已使用过两次及以上住房公积金个人住房贷款的借款人及共同借款人发放贷款。

对于住房套数的认定，将会依据购房所在地不动产登记部门出具的信息。新政策将于2024年7月1日起正式执行，届时商品房、存量房及商转公业务的贷款发放将分别以购房合同备案时间、契税完税凭证载明时间及受理时间为标准。

【3】成都异地缴存职工可申请公积金贷款

6月18日，四川成都住房公积金管理中心在回复购房者提问时明确，成都住房公积金管理中心支持异地缴存职工申请贷款，满足相关贷款条件后即可办理。

申请贷款时，在公积金中心缴存的职工，要求已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，且个人住房公积金账户状态为正常；在成都住房公积金管理中心参加住房公积金制度试点的灵活就业人员，要求缴存住房公积金时间不少于12个月。申请贷款条件方面，成都住房公积金管理中心明确，申请者应为具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。

【4】西安2710套配售型保障房启动登记 

6月18日，西安开展金泰怡景花园（鱼化新居一期）、香湖湾配售型保障性住房项目购房意向登记工作。

据悉，金泰怡景花园（鱼化新居一期）配售型保障性住房项目建设房屋1970套，建筑面积区间56—72平方米，目前主体封顶。香湖湾配售型保障性住房项目计划建设房屋约740套，建筑面积最大不超过100平方米（最终以规划审批为准），目前进入文勘阶段。初步测算价格约为区域商品住房价格的50%。

【5】美的置业发行12亿中期票据

6月18日，美的置业成功发行了2024年度第三期简称为“24美的置业MTN003”，代码为“102482299”的中期票据。

据悉，该中期票据计划发行总额与实际发行总额均为12亿元，发行利率为4.28%，发行价格为每百元面值100元。该期中期票据的期限为2年，起息日定于2024年6月17日，兑付日则为2026年6月17日。

北京商报记者 王寅浩 李晗