中建璞园|潮级红盘霸屏朝阳，5月劲销62套4.34亿

在朝阳，有一个备受关注的红盘作品。

2023年，它诞生于亿级别墅区，一反市场通行的做法，打造了高配标准的低密洋房。一经面市，就受到了客户的热切关注。

这个项目，就是中建璞园。它在首期开盘劲销约21.8亿后，“亿”路高光，成为2023年度新政红盘IP。进入2024年，随着多重新政落地，它成为多次登顶朝阳的潮级红盘。

潮级领“朝”者，潮级红

领“朝”红盘，始终炙手可热。

2024年5月累计劲销62套，金额高达约4.34亿。5月月度网签位居朝阳区7w+品质住宅前三甲。同样是5月，中建璞园在我爱我家、链家的带看成交量分别位居朝阳第一，成交转化比高达10:1，转签率更是高达约95%。

当红盘成为常态，一路皆是热绩。承接5月热势，6月首个周末迎来开门红。六一单日成交额高达5000万，6月1日-2日累计劲销破9000万。

在此之前，尤其是3月-5月，项目多次蝉联朝阳区单周网签套数、成交金额第一，连续多次双周度、月度网签套数朝阳区前3。还有单日业绩最高破6500万，2天最高破1亿……每一个数字，都在刷新流量。

一贯热潮，不改领“朝”底色。中建璞园，之所以取得瞩目的成绩，背后源于客户认可的口碑，以及超越市场的高配需求。

新政效应，叠加潮级热绩

2024年，全国和北京楼市新政频出。尤其是4.30新政后，北京允许居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房。这个限购松绑政策，为有改善需求的客户，带来有利的置业窗口。也让更多意向客户，选择中建璞园。

5月中旬，全国新政出炉。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套的最低首付款比例调整为不低于25%。同时，个人住房公积金贷款利率也相应下调。两次新政后，为项目带来积极的劲销态势。比如，五一长假新访客户约287组，劲销超2.6亿，5月劲销金额约4.34亿等。

紧跟全国新政，深圳、上海、广州、天津等一线城市相继发布了当地调控政策。预计，在不久的将来，中建璞园也将迎来更多利好。

板块向好，潮级红盘正待兑现

新政之外，项目所在“望京花园住区”，也备受客户关注。2024年初，它的全新规划发布后，更多相关配套将落地，这里将迎来一个持续更新的界面。

板块日益向好，周边交通迎来升级。京密路位于望京和项目之侧，也是朝阳东北方向的主干道。目前，一期改造工程，正在加速建设中，预计今年完工。

京密快速路(太阳宫北街一机场南线)完成后，全线将有北皋桥、四元桥、五元桥等互通立交。二期方案已获批，预计今年开工。未来地面、高架两条“京密路”同步运行，项目通达望京、首都国际机场方向都更为近便。

板块规划先行，发展在后。望京花园住区，成为政府重点规划区域。同步，板块内紧邻中建璞园的地块，也将迎来土拍、入市。并且，先期引入的白家庄小学、北京八十中学，已在加紧筹备施工。可以预见，随着相关政策跟进，这里将迎来更多利好升级。

另一方面，花园城市规划建设，成为北京总规第二阶段实施的新篇章。此前，该规划已由市政府印发。5月22日上午，北京市召开《北京花园城市专项规划（2023年-2035年）》新闻发布会。提出打造示范项目，推动“花园城市建设与城市更新”同频推进。

同步《专项规划》之下，望京花园住区，率先以花园城市为理念，将成为北京“花园城市”先行区。整个板块规划有商业、康养、公园、学校、社区综合服务等组团，将在低密、限高和低建筑密度的模式中，与城市景观带、河道水系串联，形成约1k㎡潮级生活住区。未来，这里将容纳多元的城市功能、宜居场景，让业主近享高浓度生活。

中建璞园，择址于此。距离望京约3.5英里处，打造建面约74-125㎡低密奢妆洋房，并以高空间使用率户型、对标10w+住宅奢妆、高标准实景山水园林，成为朝阳孙河别墅区里的“潮级”力作。这就是中建璞园屡创佳绩的秘诀所在，在未来的楼市周期，它依旧将以出众的产品力，创造新的热绩。