从文化营宅到文化营城 看北京国贤府贰期如何将盛唐大城搬到北京

在城市化进程加速的当下，提升城市整体居住品质、人居环境水平和人文底蕴，成为一种趋势。2025年，“好房子”首次被纳入政府工作报告，体现了国家对提升居民居住品质的高度重视，也意味着房地产行业从追求规模扩张转向注重品质、服务的提升。

文化是建筑的灵魂。大国文化自信下，文化作品也成为时代的居住所向。中建智地以“文化地产创领者”的姿态践行文化营宅，以好房子为标准，重构居住与人文的深层对话。这家具有央企基因的企业，将唐风宋韵与当代生活需求相融合，开创出一条具有中国特色的文化地产发展路径。

从北京到长三角，从文化地标到社区营造，中建智地始终以文化为价值锚点，打造了北京宸庐、中建宸园、房山国贤府、北京国贤府等一部部文化作品，每一部都成为区域热销的红盘。

作为中建智地从文化营宅到文化营城2025开年力作，北京国贤府贰期让千年的盛唐文化与科创土地完美融合，在未来科学城沃土之上，用一座唐风大城府邸，升维区域居住生活。4月19日，北京国贤府贰期首开劲销358套21.4亿，这是中建智地文化营城的引领作用与产品力的体现。

文化营宅

盛世府邸当代传新

自2020年起，身为央企的中建智地就开始坚持走文化地产之路。如何让当代建筑拥抱传统文化，用当代审美重塑盛世中国，始终是中建智地探索与实践的方向。

去年4月，厚积薄发的中建智地，以“千载文脉，只此惟新”为主题，在北京水立方成功发布了文化地产品牌，标志着文化营宅体系丰满落定。

中建智地文化地产品牌发布会实拍图

从中建宸庐的寻迹辋川山水，到中建宸园追寻北宋汴京“西园雅集”风貌，再到北京国贤府一期溯源盛唐文化……中建智地以“文化营宅”为开发理念，以唐风宋韵为基蕴，不论是对建筑中开间比例、建筑构件、传统纹样的传承与创新，还是造园时对诗画入境、城市山林、四时居游的转译与再现，都反复精研，实现对唐、宋美学的纯粹还原，打造出一座座文化大宅。

北京国贤府一期发布会实拍图

盛唐文化灿烂，代表中国文化艺术的高峰，催生了雄浑伟逸的唐风建筑。为了更好地研究唐朝盛世、以及传承唐风建筑的精髓，公司团队从西安到五台山，再到敦煌，考察国内现存的唐风古建筑，汲取和领悟盛唐建筑的形气神。

北京国贤府一期，作为中建智地文化营宅下首个唐风作品，遵循唐代建筑规制，并将唐代人居文化转译、再现。项目一脉大明宫皇家礼序规制，高门阔府，三进礼序层层递进，内部一轴三进，中轴对称；园林传承太液池“一池三山“造园理念，以“蓬莱”、“方丈”、“瀛洲”三山与池中亭廊相互照应，一园七境气宇非凡，重现雍容华贵的盛唐府邸气象。

文化营城拓耕未来

再造一座当代盛唐大城

中建智地坚持文化地产之路，深耕未来科学城中央生活区，在2024年12月30日，携手未来科学城摘得东二旗二期地块，中建智地从“文化营宅”到“文化营城”的战略升维从此开始。

在地块条件上，北京国贤府贰期与项目一期整体形成一个超大组团，本身内部就包含住宅、商业、教育、行政等丰富业态，另外，未来科学城的大城配套，也为营城奠定了基础。

文化营城示意图

在中建智地看来，“营城”不再是单一社区的“营宅”概念，而是对多重城市空间的整体塑造。为此，中建智地再访西安，溯源长安盛唐文化，研习长安城营城规划、以及盛唐生活场景。依托央企优势，中建智地在项目周边配建了北京最大山姆会员店、生活包罗万象，一站网络全球好物。西市规划星级酒店，在商业上将引入餐饮、文创、生鲜等丰富的业态，让盛世的丰盛气息呼之而出，也让居住在这里的人梦回长安的繁华。

在道路绿化的营造上，北京国贤府贰期在市政道路主入口营造枫林步道城市公园，让四时的盛景变化万千。街区道路仿照长安城朱雀大街规制，一二期社区四个地块之间打造唐风十字街区，南北以国槐+绚丽海棠为主，东⻄向则规划为银杏⼤道，再现千年长安朱雀大街的雍容与繁盛。

山姆会员商店效果图

唐风园境

阅见盛唐千年风华

在文化营城上，中建智地不止聚焦建筑技艺、造园理念，更注重盛唐生活美学的转译，实现府邸的当代传新。

北京国贤府贰期，脉承盛唐大明宫的营造礼制，整体布局采用中轴对称，府门-厅堂-庭园三进礼序，宫-苑-坊三重景观体系，盛绽唐风府邸的华贵。

北京国贤府贰期的园林，取“一池三山”太液池规制，园中山水林瀑，飞鸟游鳞。山水湖境，骋怀天地间。

群山皓岳，清波荡漾，四时花木相映成趣。以高台落差形成大气壮观的凌云瀑，山水意境更壮阔；景观团队更寻遍中国，以中国四大名玉之一蓝田玉石，打磨成璧玺台的玉璧，氤氲祥瑞之气，盛绽当代府邸风华。

景观效果图

北京国贤府贰期以山水为魂，传新皇家御苑营造技法，将山水的韵致与园景融为一体，目之所及，天光共水色潋滟；亭台曲廊，银杏映万里澄空，俯仰皆是唐风沁润的大境归真。坊间贤集，逸兴遄飞，园区还打造乐游院、斗草院、曲江院、舞游院等儿童游乐、成人健身的特色功能中心，盛唐的繁盛，藏在烟火升腾的坊间景观中，浸润大城生活逸趣。

在外立面设计上，屋面传承古建筑九脊殿的屋脊形式，提取歇山顶建筑元素，并转译结合现代美学，再现大气与庄重的唐风屋面，不论是观感和品质都得到了升级。单元入口取古代贵族门第“乌头门”的形制，代表居住者的身份贵重。

建筑效果图

在空间打造上，项目将好房子的理念植入多元化的生活场景中，从72㎡两居到166㎡四居，不管是空间尺度、功能格局、艺术格调等都实现突破，部分户型270°转角窗、L型梳妆台设计等创新引领，满足居者对美好生活的需求向往，赋予当代生活美的传承。

好房子是承载品质生活的容器，房子中蕴含的文化审美也是当代文化自信下的居住情结。从营宅到营城，北京国贤府贰期占位未来科学城中央生活区，打造富有盛唐文化底蕴与时代属性的产品，与区域同频成长，引领当代生活方式。

北京国贤府贰期首开火爆，品质红盘鼎流所向。项目北地块2#、南地块8#乘势加推，臻席火热递减，抢藏正当红。